"En todo lo que fue este año, nos sorprendió esto de ir incrementando, antes lo estaban haciendo cada tres meses y ahora nos toca el último trimestre del impuesto inmobiliario. Esto es algo nuevo, siempre fue un solo valor desde el inicio del año, entonces, uno sabía exactamente cuando tenía que pagar mes a mes", comentó.

Y continuó: "A fin de año dentro de lo que es el presupuesto de la legislatura, desde ahí Rentas de la provincia daba el nuevo valor para el año siguiente. Se tenía en cuenta lo que era la inflación y ese valor tenía previsibilidad porque eran las 12 cuotas iguales, estaba la posibilidad de pagarlo por adelantado, te daba una bonificación si es que se iba pagando a término".

"Ahora ya se informó en el último trimestre que está arriba de un 13% y se va a aplicar a partir del mes de octubre. La parte mala es que no hay previsibilidad y los usuarios, contribuyentes, estamos a merced de lo que disponga Rentas de la provincia", añadió.

Siguiendo esta línea, aclaró que ese reajuste "va directamente al precio de la unidad, lo que implica directamente un porcentaje de incremento a lo que uno paga".

¿En base a qué se determina el valor?

"No hay indicadores de evaluación, lo único que hace este decreto es dar la posibilidad de estos incrementos y si obviamente dice atado al valor, pero no hay un índice. Lo que están tomando es la inflación trimestral, pero ahí se puede ver un error de cálculo porque si uno va haciendo un incremento, después otro incremento sobre lo que ya está incrementado y otro incremento sobre lo que ya está incrementado, se está potenciando ese incremento", informó.

"No es lo mismo que se tome siempre la base primera del año para el incremento. Entonces, es como que al final termina s siendo un poco más de la inflación, pero no hay algo que esté directamente relacionado como para que Rentas de la provincia diga yo tengo que tomar esto sí o si, lo pueden tomar o no", agregó.

¿Cuál es el impacto en el precio de los inmuebles?

"En relación a los precios de los inmuebles en el mercado no afecta porque son dos valores distintos. Uno es la valuación discal que es a los efectos del fisco para gravar impositivamente a los propietarios y otra cosa es el valor del mercado del inmueble, el valor a que uno lo comercializa", finalizó.

Fuente: LV12