San Miguel de Tucumán se mantuvo en junio de 2026 como la ciudad argentina con los alquileres de departamentos más accesibles del país. De acuerdo con un relevamiento de Reporte Inmobiliario difundido este mes, el valor promedio de una unidad de dos ambientes alcanzó los $528.000 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se situó en $775.000. Esos montos representan las opciones más económicas entre las principales plazas del interior que mide la consultora.

La distancia con los centros urbanos más caros resultó significativa. Alquilar un departamento de dos ambientes en la capital tucumana fue un 44% más barato que en Bariloche, Río Negro, donde el promedio trepó a $1.191.665. En el segmento de tres ambientes, la brecha también fue amplia respecto de Neuquén Capital, que lideró el ranking con $1.580.250.

El informe situó a otras diez ciudades por encima de San Miguel de Tucumán en ambas tipologías. Para los dos ambientes, los promedios fueron los siguientes: Bariloche $1.191.665, Neuquén Capital $960.000, Posadas $871.665, Mar del Plata $786.000, Mendoza Capital $761.665, Salta Capital $760.000, Córdoba Capital $705.000, Santa Fe Capital $636.665, Rosario $624.090 y Bahía Blanca $616.000. En el caso de los tres ambientes, después de Neuquén se ubicaron Bariloche $1.575.000, Posadas $1.212.500, Mar del Plata $1.031.000, Salta Capital $1.028.890, Mendoza Capital $956.250, Rosario $906.665, Bahía Blanca $888.335, Córdoba Capital $876.665 y Santa Fe Capital $858.890.

Los valores se enmarcan en un contexto de incrementos generalizados tras la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, que según el análisis de la consultora expandió la oferta en todo el país aunque sin distribuir las subas de manera homogénea. En la Ciudad de Buenos Aires, datos de Zonaprop mostraron que un departamento de dos ambientes tuvo un precio medio de $848.509 en los primeros cinco meses del año, con un alza del 14,1% en ese lapso y del 32,5% interanual.

En el interior, las unidades de dos ambientes relevadas por Reporte Inmobiliario acumularon un incremento interanual del 42,6%, mientras que las de tres ambientes subieron un 49,8%. Durante los primeros tres meses de 2026, las subas fueron del 7,8% y del 9,6% respectivamente, ritmos que superaron el 35,3% de inflación general que midió el IPC del Indec en ese período.

La posición de San Miguel de Tucumán como la ciudad más económica no es un dato reciente. Relevamientos previos del mismo informe y de otros análisis del mercado inmobiliario a lo largo de 2025 y en los primeros meses de 2026 ya ubicaban a la capital tucumana entre las opciones más convenientes del país, consolidando una brecha estructural con otros centros urbanos de mayor dinamismo económico.