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9 de septiembre de 2025
¿Cuánto hay que ganar para un crédito hipotecario?
Para acceder a un préstamo de $100 millones, los bancos exigen ingresos netos mensuales que oscilan entre $2 y $4 millones, entre otros requisitos clave.
Los créditos UVA se consolidan como el instrumento financiero más dinámico para la compra de inmuebles, caracterizándose por ofrecer tasas de interés más bajas a cambio de que el capital adeudado se actualice según la inflación. Este mecanismo, que implica que las cuotas mensuales pueden aumentar si la inflación acelera, registró más de 5.300 escrituras con hipoteca entre enero y mayo en CABA.
El ingreso mínimo requerido para acceder a estos préstamos varía significativamente según la entidad bancaria y el plazo elegido. Para una operación de $100 millones, los salarios solicitados oscilan entre poco más de $2 millones hasta superar los $4 millones netos por mes. La mayoría de los bancos establecen que la cuota no puede exceder el 25% del ingreso neto del solicitante, aunque algunas entidades admiten estirar este porcentaje hasta el 30%.
Además de demostrar ingresos suficientes y estabilidad laboral mediante recibos de sueldo, los solicitantes deben presentar documentación específica de la propiedad a adquirir, como escritura, planos y reglamentos de copropiedad. También se exigen documentos de identidad del cónyuge o pareja y, en determinadas situaciones, certificados médicos que constaten el estado de salud del titular del crédito.
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